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青山湖值得投资吗？
很多人都会有这样的疑问：青山湖值得投资吗？回答这个问题之前，我想反问一句：杭州值得投资吗？
从无数的维度都可以论证，杭州不仅值得投资，而且是目前中国最好最安全的城市，红盘的倒挂收益甚至比四个一线城市还要高。
杭州值得投资，但是杭州的很多板块其实并没有什么投资价值。反过来也一样，青山湖板块作为杭州不限购的一个窗口板块，目前确实出现了二手供应量大、新房二手无倒挂、二手房销售艰难的局面。
但是，就能以此否定青山湖的整体价值吗？
我认为不能。中国有句古话，叫：不以一眚掩大德。投资也是如此。不能因为一个板块的有缺点或不足，就否认了缺点和不足背后的优势与机会。
而事实上，机会和优势，也许就藏在常人看不到的表象背后。
先不论杭州第三中心确立之后对青山湖的价值影响，也不论它是杭州最后还在开发的湖山资源，更不说青山湖本身涵盖了从高层、洋房、叠墅、排屋、合院到大独栋、颐养等等丰富的产品形态。我们如果讲投资价值，除了规划、配套等等板块的价值和成长空间之外，就产品而言，核心看重的是：
1、具备较高的稀缺价值，才会升值；
2、具备较高的居住价值，才易转手。
稀缺价值，就是产品在市场结构中具备收藏属性，比如具有特别的价值标签。
居住价值，就是产品本身的品质、配套、服务等等需要过硬，以自住的心态而言，自己愿意住，持有三年五年甚至更久之后接手的人也愿意住，而且愿意为该产品支付溢价。
用通俗的话语总结一下这两个价值就是：人无我有，人有我优。
责任编辑： caoyanli
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