地上北越府小面积户型怎么样

北樾府，地上集团新时期创新之作，以70㎡创新小墅户型，“大空间、大园林、大配套、全架空、系统窗”的高端品质，打造城市中心超越想象的高端生活。

项目以“大空间、大园林、大配套、全架空、系统窗”为特色；配套“恒温泳池、景观泳池、豪华会所”，会所内设置“健身馆、瑜伽馆、乒乓球馆、儿童馆、休闲书吧”。

2019年5月9日，临政储出[2019]13号（锦北单元C-R2-07地块）经过3个多竞价，最终以总价124953万元的价格，被本土房企地上集团竞得，成交楼面价10136元/㎡，溢价率30%。

临政储出[2019]13号（锦北单元C-R2-07地块）：北至北排街，东至白泥路，南至规划道路，西至临天路。

地块总用地面积66036㎡，其中出让面积61636㎡，分为2个地块，A地块39021㎡，B地块22615㎡。土地用途为城镇住宅用地，出让年限为城镇住宅用地70年。

地块出让起价96153万元，起始楼面价7800元/㎡，最高限价124953万元，封顶楼面价10136元/㎡。

锦北单元C-R2-07地块控制指标：容积率大于1.0且不大于2.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米。

其中A地块容积率大于1.0且不大于2.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米。B地块容积率大于1.0且不大于2.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米。

临安区是杭州目前暂时不限购唯一的区域，东面就是阿里巴巴总部、杭州西站所在的未来科技城。

地铁16号线已经开通，科技大道、留祥路西延利好频频，未来30畅通杭州城西。

武杭高铁将于2022年亚运会前通车，时速350公里，到杭州市中心仅需10。

相比阿里巴巴周边4万+，主城区的6万+，临安当前房价仅需1.6万起，还可以选全国公积金。

项目位置临天路与北排街交叉口

开发商:地上集团

交付: 毛坯

绿化率35

产 权70年

主力面积68、72平

交付时间2022年6月

楼层户数总高18层、2梯6户

物业公司万科物业，物业费2.5元

均 价平层2.9米层高均 价2万，复 式4.19米，层高均 价2.5万

首 付首套3成，二套4成，认贷不认房，首 付35万左右

临安地上北樾府周边配套

教育一路之隔规划有12班幼 儿 园；东南侧一路之隔为新建成的西林小学。西林小学为与杭州师范大学合作办学的优质小学。约350米为锦城二中。

商业一路之隔为春天华府生活广场；北侧一路之隔规划有社区邻里中心；

南侧地块性质尚未确定（广场、商业、商住）；约550米为浙皖农贸城；东北侧约1.3公里为宝龙城市广场。

医 疗西北侧约800米为在建临安中医 院；约600米为临安医 院。