万科置业更改3.93亿港元供股款项用途为收购土地或物业项目

2月26日，万科置业(海外)有限公司公告称，拟更改供股所得款项净额用途，将全数所得款项净额余款重新分配作收购土地或物业项目之用。

根据2017年6月5日公告提及，在该公司供股所得款项净额余款6.87亿元港元中，约5000万港元预留用于拨付不包括在TW6项目现时获授银行融资许可用途内的TW6项目销售及市场推广开支及其他支出;约2810万港元预留用于升级集团投资物业的空调系统;最多约3.5亿港元预留用于透过金汇隆提供按揭;及余款2.59亿港元用于收购土地或物业项目。

根据公告，于本公布日期，万科置业供股所得款项净额余款自2015年12月24日起已动用其中的3.16亿港元，因此，于本公布日期，供股所得款项净额余款减至3.93亿港元，其中约1890万港元预留用于拨付TW6未拨付支出;约830万港元预留用于升级该集团投资物业的空调系统;约1.07亿港元预留用于透过金汇隆提供按揭;及约2.59亿港元预留用于收购土地或物业项目。

据了解，万科置业TW6项目仅剩下少量住宅单位可供销售，而该公司日后将有足够现金拨付提供按揭。因此，该公司决定将全数所得款项净额余款将重新分配作收购土地或物业项目之用。此笔款项加上该集团已收讫及将收取的TW6项目销售所得款项净额，万科置业手头上将有更多财务资源作收购土地或物业项目之用。

万科置业称，按上文所述更改所得款项净额余款用途将有助其动用集团财务资源作发展其主要业务(包括其香港其他物业租务及管理业务旗下物业投资及物业发展)之用，因此属公平合理且符合公司及股东整体利益。

同时，根据其2017年6月5日公告，该公司及合营伙伴将个别基准及根据彼等各自于金汇隆的股权比例向金汇隆提供贷款，以供其转借予住宅物业买家，而该公司投入金额不超过3.5亿元。

观点地产新媒体查阅获悉，金汇隆乃由该公司及合营伙伴(新世界发展有限公司)分别实益拥有20%及80%权益的公司，该公司为提供按揭而成立。截至本公布日期，万科置业已向金汇隆投入合共2.44亿元。

该公司称，向住宅物业买家提供按揭将使Ultimate Vantage维持住宅物业销售具有竞争力，可比拟其他发展商所推出项目，该公司将透过其于Ultimate Vantage的20%实益权益而受惠于住宅物业销售。